Thủ tục chuyển nhượng dự án Eco Village Saigon River Nhơn Trạch

Eco Village Saigon River Nhơn Trạch là dự án được đầu tư và phát triển bởi chủ đầu tư lớn tại Việt Nam – Tập đoàn Eco Park. Với hệ sinh thái sống động, đầy đủ tiện ích, tối giản đến từ những căn hộ, Eco Village Đồng Nai luôn là sự lựa chọn hàng đầu của nhiều khách hàng.

Để sở hữu cho mình một khu dân cư ở đây, trước tiên người mua cần làm thủ tục chuyển nhượng dự án Eco Village Saigon River Nhơn Trạch. Hãy cùng Ecoparkhomes tìm hiểu rõ hơn về trình tự và cách thức thực hiện quá trình chuyển nhượng trong bài viết dưới đây nhé.

1. Sức hút đến từ tiềm năng của dự án Eco Village Saigon River Nhơn Trạch

Ngay từ khi mới thành tập Eco Village Saigon River Nhơn Trạch đã gây sức hút đến các nhà đầu tư bởi vị trí đắc địa, sở hữu khí hậu ôn hòa cùng với sự tiện nghi của đô thị. Bởi vì nằm trong vùng tam giác vàng nên việc di chuyển cũng thuận lợi hơn rất nhiều, tiết kiệm thời gian đáng kể. 

Dự án được xây dựng với tổng quy mô là 55ha, trong đó mặt nước chiếm 32ha và mặt đất chiếm 23ha. Đến với dự án này khách hàng sẽ được trải nghiệm với 680 sản phẩm khác nhau bao gồm biệt thự, căn hộ, shophouse,…Ngoài ra, với không gian “xanh” được thiết kế gần gũi với thiên nhiên sẽ mang đến cảm giác sảng khoái, dễ chịu cho quý khách hàng.

Sở hữu vị trí “vàng” đáng ngưỡng mộ

2. Hướng dẫn thủ tục chuyển nhượng dự án Eco Village Saigon River Nhơn Trạch

Chuyển nhượng Eco Village Saigon River Nhơn Trạch là để người mua có thể sở hữu một phần hoặc toàn bộ dự án này của chủ đầu tư chuyển nhượng. Quá trình chuyển nhượng khu đô thị này được ký kết bằng hợp đồng chuyển nhượng dự án đầu tư.

2.1 Dự án đảm bảo đủ điều kiện chuyển nhượng dự án

• Đầu tiên đảm bảo rằng dự án không bị chấm dứt hoạt động theo quy định pháp luật.
• Dự án đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, có quy hoạch chi tiết, rõ ràng hay quy hoạch tổng mặt bằng được phê duyệt.
• Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng phải đảm bảo điều kiện về mục tiêu dự án; đảm bảo về quốc phòng, an ninh; quy định về đất đai, các điều kiện sử dụng đất (nếu nằm trong khu vực biên giới). Điều này sẽ giúp tránh được các rủi ro không đáng có sau khi chuyển nhượng.
• Chủ đầu tư chuyển nhượng đã có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, quyền sử dụng đất toàn bộ hay phần dự án chuyển nhượng.
• Tuân thủ theo các quy định về việc sử dụng vốn nhà nước trong kinh doanh sản xuất trước khi thực hiện chuyển nhượng.

Những điều kiện chuyển nhượng dự án cần đáp ứng

2.2 Trình tự thủ tục

• Bước 1: Nhà đầu tư chuyển nhượng dự án xin chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có) tại Sở kế hoạch Tỉnh Đồng Nai.
• Bước 2: Sở kế hoạch Tỉnh Đồng Nai gửi hồ sơ xin ý kiến từ các cơ quan có thẩm quyền khác về đáp ứng các điều kiện của Nhà đầu tư và dự án đầu tư.
• Bước 3: Cơ quan có thẩm quyền xem xét và đưa ra quyết định chấp thuận về chủ trương đầu tư (Ghi rõ chuyển nhượng giữa hai nhà đầu tư).
• Bước 4: Tiến hành kiểm tra, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp. Trong trường hợp nhà đầu tư nhận chuyển nhượng có mong muốn thành lập tổ chức kinh tế mới thì thành lập loại hình doanh nghiệp tương tự như đã đăng ký.
• Bước 5: Thực hiện đổi thành lập công ty mới hoặc giấy phép đăng ký doanh nghiệp.

2.3 Hồ sơ cần chuẩn bị các giấy tờ sau

• Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư.
• Bảng báo cáo tình hình triển khai dự án đầu tư.
• Hợp đồng chuyển nhượng dự án, biên bản thanh lý hoặc tài liệu có giá trị pháp lý tương đương.
• Bản sao Giấy chứng nhận đầu tư, văn bản Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có).
• Hợp đồng BCC ( trường hợp hợp tác kinh doanh)
• Báo cáo tài chính 2 năm gần nhất của Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, cam kết hỗ trợ tài chính bên công ty mẹ, cam kết hỗ trợ tài chính thuộc tổ chức tài chính.
• Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng cung cấp các tài liệu pháp lý bao gồm: Giấy phép đăng ký kinh doanh, Giấy tờ pháp lý cá nhân, Giấy tờ pháp lý cá nhân của người đại diện theo pháp luật Nhà đầu tư là tổ chức.

Việc chuyển nhượng dự án Eco Village Nhơn Trạch đòi hỏi sự chuẩn bị kỹ lưỡng, cẩn thận để tránh những rủi ro không mong muốn, đồng thời hướng tới sự thành công của dự án sau khi chuyển giao.

3. Tổng kết

Với những thông tin mà Ecoparkhomes cập nhật trên đây sẽ giúp bạn nắm được quy trình thực hiện thủ tục chuyển nhượng dự án Eco Village Saigon River Nhơn Trạch. Nếu bạn có nhu cầu sở hữu dự án này thì hãy liên hệ ngay cho chúng tôi để được tư vấn kỹ hơn nhé.